年輕女房客退租滿屋垃圾 

一套公寓出租一年多，租約期滿收房時卻被眼前的一幕驚呆了。李女士說，“以前新聞里才看到的奇葩事，沒想到發(fā)生在自己身邊”。

李女士稱：“遇到奇葩租客，退房時屋里竟然全是垃圾，我拍了視頻自己都不敢看。”

原來李女士受朋友委托，去年三月起將長沙市香頌國際的一套公寓租給了一名年輕女子。租約期滿房客退租滿屋垃圾把李女士驚呆了：一屋子堆滿了垃圾，大部分是吃剩的外賣及包裝盒、拆開的包裹，已經(jīng)發(fā)臭生蛆，房子中間垃圾堆得快有一米高，把沙發(fā)和床都快淹沒了，更恐怖的是，屋里還有一只死貓。

李女士聯(lián)系不上租客，只好報了警。從11日下午起，16名保潔員幫忙清理房間，拖走24小車垃圾，直到12日早上，才把屋子清理干凈。

“在物業(yè)工作11年沒見過這種情況。無法想象，在這一堆垃圾中是如何生活的。”香頌國際物業(yè)保潔員李姐稱。

租房女子拒接電話

李女士當場給租客發(fā)微信，要求她2天內處理干凈。但是租房女子沒有回微信，也不接電話。

李女士只好報了警。“當天民警來看了以后，分析認為滿屋的垃圾是租客的生活垃圾長時間沒扔導致的。看了外賣盒上的日期，證明她入住的事實。民警當場打電話給租客，租客沒接電話。租客欠了10多元電費和200多元物業(yè)費，民警說可以留好欠款票據(jù)去法院起訴。但我哪有那么多時間折騰。”

物業(yè)：工作11年沒見過這種情況

8月12日一早，記者來到現(xiàn)場看到，出租公寓面積不大，40多平米，僅一間房，已經(jīng)被基本清理干凈。

香頌國際物業(yè)保潔員李姐介紹，“我們都無法想象，在這一堆垃圾中是如何生活的。”

租房女子為什么會留下一屋子垃圾后退房?當日上午，記者試圖聯(lián)系租房女子，對方并未接聽電話，發(fā)出的短信也未得到回復。

房東與租房女子之前是否存在較大矛盾?李女士回憶，她和租客并無較大矛盾，最初通過房屋中介簽訂的租約，之后一直通過電話和微信聯(lián)系。租客定期會把租金通過支付寶轉給她，“去年12月、今年1月的房租是拖了幾天才轉的，她當時也說明了延遲交房租的原因，之后的幾個月基本都是按時付租金，其他并沒發(fā)現(xiàn)異常。這次請保潔員清理房間花了1000元，不過她之前交的1450元押金也沒有再提出要回，現(xiàn)在已經(jīng)聯(lián)系不上她了。”

在李女士出示的微信聊天記錄中，記者看到，租房女子8月7日還在微信里和李女士說，8日還搬不完東西，希望能9日退房。語言客氣，并未看出異常。

專業(yè)律師表示，退租前清走垃圾更多是道德上的義務，出租人如遇到”退租前清走垃圾更多是道德上的義務“情況，可以通過委托專業(yè)律師向承租人出具律師函，要求承租人將租賃房屋恢復原狀。但通過法律途徑維權對于出租人來說，難度較大，且成本較大。

只有做好事先風險防范工作，才能有效為出租人挽回、減少損失，防止損失的發(fā)生。

房客退租滿屋垃圾 年輕女房客的邋遢沒素質驚呆眾人

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